Продавец: Физическое лицо
Цена: 247 000 $
Телефон: отсутствует
Описание
Продаю 3-х уровн. особняк под самоотделку 317 кв.м. без учета входной группы и балкона. Балкон 10 м2.
Участок - 4,4 сотки.
Первый этаж - столовая с кухней, гостиная, гостевая спальня, с/у. (110 кв.м)
Второй этаж - 4 спальни и 2 с/у. (104 кв.м.)
Подвал - котельная, прачечная, 2 хоз.комнаты, кабинет и игровая. (106 кв.м.)
Дом находится в одном из лучших районов Бишкека - тихий жилой центр, ориентир ул.Матросова - Джантошева.
Дом построен добросовестно, согласно всем нормам (строился для себя, а не на продажу).
Грунт в данном районе галечный, вода на участке быстро просачивается вглубь.Грунтовые воды расположены глубоко.
Фундамент ленточный ж/б. Для защиты от талых и дождевых вод снаружи покрыт обмазочной гидроизоляцией АВС и дренажной мембраной (BTM, Турция).
Стены кирпич 1,5 (п/б Беловодский).
Весь металл, использованный в строительстве, российского производства.
Перекрытия ж/б монолитные (М 350). Заливались разом бетононасосом.
Бетон и растворы заводского производства.
Заполнение между ребрами жесткости – пенобетон, имеющий достаточно высокие теплосберегающие свойства.
Верхнее перекрытие из легких конструкций – балки. Снизу балки обшиты OSB 10mm и покрыты пароизоляционной мембраной. Сверху балки накрыты фанерой (15мм Россия).
Данное перекрытие утеплено Пеноплексом 50 мм и Изовером 100 мм. Имеется такой же утепленный люк на чердак.
Кровля дома из гибкой черепицы Шингласс (Россия). Желоба и водостоки пластиковые (Технониколь, Россия). Карниз производства Комет. В карнизах имеются 9 решеток для вентиляции чердака.
Фасад. Дом снаружи полностью (весь фундамент и стены) утеплен плитами Пеноплекс 50мм. Проемы окон и дверей также утеплены пеноплексом. Утеплитель покрыт штукатуркой по утеплению для пенополистирола АВС, с армированием фасадной сеткой 145 гр/м2. Далее декоративная штукатурка Алинекс. Финишний слой фасадная краска Алинекс.
Окна из 5-ти камерного турецкого пластика, цвета темный орех. 2-х камерный стеклопакет (3 стекла). Подоконники такого же цвета.
Наружные двери бронированные.
Внутренняя отделка.
Дом внутри частично отделан. Один санузел испанским кафелем, котельная. Потолки 1 этажа гипсокартоном по проекту. Также стены 1 этажа зашпаклеваны и загрунтованы.
Коммуникации.
В районе расположения дома по улице проходят абсолютно все необходимые коммуникации. В том числе, центральные канализация и отопление.
В дом проведены все, кроме центрального отопления (за ненадобностью).
Канализационные (100 мм) и водопроводные трубы пластиковые (Турция). Водопроводные трубы утеплены.
В доме проведена вся электрика, тв- и интернет-кабели, а также для системы сигнализации. Электрокабель идущий с улицы, в специальном шланге, трехфазный – на случай получения разрешения в будущем на подключение к 3 фазе.
Отопление - газовое, но котельная большая, предусмотрено и твердотопливное и электрическое. Во всем доме, включая и подвал - теплые полы. Уже установлены газовый котел NAVIEN (Корея), водонагреватель АРИСТОН (150 л),
водонапорный насос (Италия), счетчик холодной воды, водяные фильтры.
Введен в эксплуатацию.
Подать объявление
