Doska.kg - доска бесплатных объявлений Кыргызстана
Продаю дом 6-ком., 168кв. м., этаж-2, 5-сот., стена кирпич, село Кок-Жар, напротив СШ им. Апаса Жумагулова.
Регион: Бишкек
Вид объекта: Дом
Соток:5
Стены: Кирпич
Кол - во комнат: 6
Общ . площадь: 168 кв . м .
Этаж: 2
Продавец: Физическое лицо
Цена: 9 500 000 сом / $ 139 050
Телефон: +996 555 91-00-25
Скажите что это объявление вы нашли на DOSKA.KG , возможно именно вы получите СКИДКУ
Описание
Срочно!
По цене ниже себестоимости!
Продается новый двухэтажный дом в селе Кок-Жар

Месторасположение:
Дом расположен в пригороде Бишкека, в селе Кок-Жар. В очень хорошей перспективной местности, в районе бывшего кафе "Голфстрим" и школы имени Апаса Джумагулова.
Положительная транспортная доступность (очень много маршруток). в 5-7 минутах езды до 12 микрорайона .
Сейчас завершается укладка асфальта по трассе Бишкек(от кольца в мкр. Улан) - село Арашан. Очень удобно передигаться в разные части города по южной магистрали и улице Алма-Атинской.Чистый свежий горный воздух. Летом температура на 2-3 градуса ниже чем в городе, дует прохладный горный ветер. Очень удобно и быстро выезжать на природу в Кой-Таш, Теплые Ключи, новый комплекс Чонкурчак-Супара, форелевое хозяйство и 12 каминов. Зимой удобно и близко ездить на горнолыжные базы Чонкурчак, Татыр и Норус.

Характеристика жилого дома дома:
Материал стен - жженный кирпич, утеплен пенопластом.
Полезная площадь - 163 кв.м. (не подпадает под налог на недвижимость, т.к. не входит городскую зону)
Площадь участка 5 соток (дом, гараж и хозпостройки расположены так, что остается еще большое пространство для озеленения, беседки и паркинг на две три машины).
Количество жилых комнат - 6: четыре комнаты на втором этаже + на первом этаже зал и студия (кухня с комнатой отдыха), а также холл и тамбур.
Имеются два санузла в доме и два снаружи в бане. Установлены бойлеры. Септик 5 метров, очень глубокий.
Отопление комбинированное (котел под твердое топливо+электрический котел 15 кв. тены). Установлены теплые водяные полы. Зимой очень тепло, в некоторых комнатах даже излишне.
Участок огорожен забором из пескоблоков.
Из хозпостроек имеется: вместительный гараж 7х4 метров, баня (без отделки), помещение для казанов и барбекю, углярка, склад и топка.
Имеется трехфазка с соответствующим разрешением, собран распределительный щиток на два этажа плюс по коробке на каждом этаже, можно каждый этаж и каждую комнату отключать по отдельности, нагрузка распределена оптимально, бензиновый генератор на 15 киловатт (на всякий случай).
Проведена питьевая вода с продуманной системой резервирования на случай временного отключения. Резервуар в виде специально оборудованной 800 литровой пищевой бочки оснащен электрическим насосом для подачи воды в дом.

На жилой дом имеется вся документация: красная книга, правоудостоверяющий документ, акт ввода в эксплуатацию, произведена техпаспортизация. Квадратура по всем документам совпадает. Дом был построен по согласованному в архитектуре проекту с учетом всех норм сейсмичности, конструктивных и планировочных устройств.
Дом строили очень качественно с привлечением бригадиров и прораба. Материал не жалели, покупали самое лучшее: отличный ивановский кирпич, российская арматура, бетонные смеси самых хороших марок, перекрытия между первым и вторым этажем очень плотно заармировали и заливали при помощи бетононасоса с помповым рукавом, установили лучшую медную трехжильную проводку с двойной изоляцией. Электроточки были распределены в очень многих местах, для удобства. Имеются разъемы под ТВ и интернет. Внутреннюю отделку можете оценить по фото.

Что остается доделать:
нанести декоративную штукатурку и уложить брусчатку, а также озеленение, но это уже по вкусу.
Не будем лукавить, в связи с активной застройкой населенного пункта, дорога от Алма-Атинки до дома не очень ровная, дважды засыпали грунтом и укатывали грейдером, однако из-за постоянного передвижения большегрузов с материалами для строящихся домов, дорога не в самом презетабельном состоянии, хотя это относительно, ездить в принципе совсем на напрягает. Временное и не критичное неудобство на период застройки района.

Цена окончательная!
Без торга!
Добавлено 12 Ноября 2015Поднято 12 Июня 2018
Просмотров 3607
X
×