Продается ТОРГОВЫЙ ДОМ ЛАТОНА В Г. МОСКВА
Договорная
Продаю
Стоимость объекта - 9 000 000 долларов США*
Площадь земельного участка - 2 204 кв.м.
Общая площадь здания - 2 353,3 кв.м.
из которой: подвал 555,4 кв.м.
1 этаж 660,3 кв.м.
2 этаж 528,6 кв.м.
чердак 609,0 кв.м.
Общая площадь застройки - 1 117 кв.м
Торговый дом используется в секторе нежилой торговой недвижимости (street-retail). Учитывая месторасположение объекта, конструктивные характеристики, спрос и предложение на рынке коммерческой недвижимости, в настоящее время объект используется наиболее эффективным способом в качестве здания торгового назначения.
Местоположение
Объект расположен в деловой части Москвы, в Южном административном округе. В шаговой доступности от торгового дома расположена станция метрополитена «Варшавская», что делает расположение объекта максимально выгодным для сегмента street-retail.
Здание расположено в Нагорном районе в непосредственной близости от района Москворечье-Сабурово. На территории Нагорного района помимо станции «Варшавская», работают станции «Нагорная» и «Нагатинская»; на территории района Москворечье-Сабурово работает станция «Каширская».
Интенсивность уличного движения: высокая
Уровень городского шума: средний
Арендаторы торгового дома
100% площади помещений, расположенных в подвале, на 1 и 2 этажах в настоящее время сдаются в аренду. 3 этаж (чердак) можно переоборудовать под офисное помещение или хостел. Сдаваемая в аренду площадь составляет 1 747,6 кв.м.
В подвале размещены ресторан «Айсбан-Гриль» и книжный магазин «Читай-город».
На 1 этаже размещены отделение банка «Московский кредитный банк», заведение быстрого питания KFC (Kentucky Fried Chicken), пиццерия «Алло-Пицца».
На 2 этаже размешен салон кухонной мебели «Торговый дом Мария».
Практически все арендаторы торгового дома являются предприятиями крупных торговых сетей, что свидетельствует о соответствии здания высоким стандартам, предъявляемых для открытия и осуществления своей деятельности предприятий, работающих по франшизе.
Технические характеристики здания
Группа капитальности здания: 1 группа. Данная группа присваивается зданиям с наивысшей прочностью несущих конструкций. Срок службы зданий первой группы составляет 175 лет.
Объект обеспечен всеми центральными коммуникациями.
Объем: 8 235 куб.м
Число лестниц: 2
Лифты: Подъемник
Фундамент: железобетонные плиты
Стены: кирпичные
Перекрытия: железобетонные
Наружные и внутренние капитальные стены: кирпичные
Высота потолков:
Подвал: 2,72 м.
1 этаж: 3,75 м.
2 этаж: 3,75 м.
Чердак: 2,4 м.
Площадь земельного участка - 2 204 кв.м.
Общая площадь здания - 2 353,3 кв.м.
из которой: подвал 555,4 кв.м.
1 этаж 660,3 кв.м.
2 этаж 528,6 кв.м.
чердак 609,0 кв.м.
Общая площадь застройки - 1 117 кв.м
Торговый дом используется в секторе нежилой торговой недвижимости (street-retail). Учитывая месторасположение объекта, конструктивные характеристики, спрос и предложение на рынке коммерческой недвижимости, в настоящее время объект используется наиболее эффективным способом в качестве здания торгового назначения.
Местоположение
Объект расположен в деловой части Москвы, в Южном административном округе. В шаговой доступности от торгового дома расположена станция метрополитена «Варшавская», что делает расположение объекта максимально выгодным для сегмента street-retail.
Здание расположено в Нагорном районе в непосредственной близости от района Москворечье-Сабурово. На территории Нагорного района помимо станции «Варшавская», работают станции «Нагорная» и «Нагатинская»; на территории района Москворечье-Сабурово работает станция «Каширская».
Интенсивность уличного движения: высокая
Уровень городского шума: средний
Арендаторы торгового дома
100% площади помещений, расположенных в подвале, на 1 и 2 этажах в настоящее время сдаются в аренду. 3 этаж (чердак) можно переоборудовать под офисное помещение или хостел. Сдаваемая в аренду площадь составляет 1 747,6 кв.м.
В подвале размещены ресторан «Айсбан-Гриль» и книжный магазин «Читай-город».
На 1 этаже размещены отделение банка «Московский кредитный банк», заведение быстрого питания KFC (Kentucky Fried Chicken), пиццерия «Алло-Пицца».
На 2 этаже размешен салон кухонной мебели «Торговый дом Мария».
Практически все арендаторы торгового дома являются предприятиями крупных торговых сетей, что свидетельствует о соответствии здания высоким стандартам, предъявляемых для открытия и осуществления своей деятельности предприятий, работающих по франшизе.
Технические характеристики здания
Группа капитальности здания: 1 группа. Данная группа присваивается зданиям с наивысшей прочностью несущих конструкций. Срок службы зданий первой группы составляет 175 лет.
Объект обеспечен всеми центральными коммуникациями.
Объем: 8 235 куб.м
Число лестниц: 2
Лифты: Подъемник
Фундамент: железобетонные плиты
Стены: кирпичные
Перекрытия: железобетонные
Наружные и внутренние капитальные стены: кирпичные
Высота потолков:
Подвал: 2,72 м.
1 этаж: 3,75 м.
2 этаж: 3,75 м.
Чердак: 2,4 м.
Финансовая компания «Сенти»