1к квартира, район "Золотой Дракон"

2 лоджии застекленные. На дом есть тех/паспорт, на квартиры - осенью 2010.
В квартире черновая отделка (на полу стяжка, стены готовы к наклеиванию обоев, потолки 3,3м.)
3х фазка+газ, городское горячее и холодное водоснабжение,центральное отопление (подведены)
Резервная электростанция
Телефонизация и выделенная линия в Интернет.
Окна выходят на юг. Красивый вид во двор с бассейном.
Есть возможность любой перепланировки до выдачи тех/паспорта без утверждения (т.е план в техпаспорте на квартиру будет составлен уже с учетом перепланировки).
Цена - 30500 $. Уместен разумный торг. Варианты обмена не предлагать.