Дом в р-не ШВК (Шампанкомбинат). 7 соток по документам, 9 соток фактически. Подроб-ти внутри., Один из лучших районов в городе для частного жилья.

Дом находится в престижном, действительно очень хорошем районе ШВК в центре города. Адрес: ул. Алтымышева (Ремесленная), д. 124, пересек. Джунусалиева (Орджоникидзе). Т-образный перекресток. Большой участок 7 соток, имеющий близкую к квадрату удобную форму, + около 2-х соток лужайка перед домом. Фактически можно пользоваться 8,5 - 9 сотками, перенеся забор за лужайку, как делают многие ). На такой площади можно построить и под бизнес, и развернуть производство. Много места для машин. Дом: саман, 1965 г., в нормальном, полностью экспуатац-ом состоянии. Только что сделали капитальный ремонт. Площадь общая 58 кв.м., жилая 49.2, 4 комнаты + кухня (кирпичная). Газ, цифр. телефон, свет, вода в доме, всегда хороший напор. Есть поливная вода для участка. Отопление газовое, система новая, меняли 5 лет назад, оконные рамы - 2 года назад. Есть действующая печка-контрамарка на 2 комнаты. Дом сдан в эксплуатацию. Налогом на недвижимое имущество не облагается. Есть красная книга.
Хозпостройки. Баня - кирпичная, маленькая, с водой, газом, газ. плитой, отапливается дровами и углем, при небольшой переделке можно и газом. Времянка - большая, 1-комн., кирпичная, с газом и водой, холодильник. Есть курятник, вольер для животных, 2 навеса для хранения садового инвентаря. Запас угля и дров. Удобства во дворе, но есть место достроить к дому санузел, септик рядом. До центральной канализации около 100 м. по прямой. Двор и дорожки на участке бетонированные.
Инфраструктура. Район очень тихий и спокойный. Земля в этом районе по разным оценкам стоит 8-10 тыс.$ за сотку. Дом находится всего в около 450 м. до пр. Мира (Манаса, Белинской) по аллее (5 минут пешком), или 600 м. по дороге. До ул. Чапаева около 400 м. До остановки ШВК 10 минут пешком. Прилегающие к дому дороги асфальтированные. Рядом много частных дет. садиков, школа-лицей № 74 всего в 200 м. от дома, недалеко школы №25 и 47. Также недалеко магазины, поликлиника и заправка. Удобный и быстрый проезд к Ошскому рынку. В 5-и минутах ходьбы на пр. Мира строится большой торговый комплекс «РИОМ». Рядом, вдоль берега речки, располагается приятная зелёная зона с деревьями и лужайками, удобная для отдыха, прогулок с детьми, выгула собак... В углу участка стоит вышка ЛЭП и столб, но они давно отключены, списаны, и скоро их уберут. Все соседи - спокойные хорошие люди, немолодые.
К центр. канал-ии не подключены, но можно подключиться, проходит в 100 метрах от дома. Для бани у нас в ней нет необходимости, т.к. с бани сброс незаметно идет в речку (Аларча). Несмотря на близость речушки, нет опасений подтопления и сырости, т.к. дом располагается выше речки, и выше её уровня по высоте примерно на 4 м. Аларча маленькая и мелкая. К тому же, участок отделен от неё высокой и значительной в глубину бетонной дамбой. Как доказательство - погреб глубиной около 2 м. здесь всегда сухой. Это подтвердят и соседи о своих участках. Уровень воды в речушке обычно всего около 30 cм, максимум 50, что безопасно для детей. Из неё же - и поливная вода для участка (насосом). Шума речки в доме совершенно не слышно.Большое преимущество при строительстве - песок и камни можно брать прямо из речки, с сухих берегов, просто передавая ведрами через дамбу. Т.е. нет необходимости возить издалека. А на берегу речушки на зеленых лужайках можно отдыхать, жарить шашлык, или просто посидеть тихим вечером...
Плодоносящий сад: много малины и ежевики, яблоня, вишня, 2 абрикосовых и 2 ореховых дерева, 2 сорта винограда, чёрная смородина. Земля на участке очень хорошая, плодородная. Вьющиеся цветы. Цветы и виноград дают тень на дом и двор, + прохлада от речки, поэтому даже в самую сильную жару прохладно.
Все документы в порядке, проверенны и готовы для переоформления. Можем продать полностью с мебелью, техникой, посудой и пр. (за доп. оплату). Просим 50 тыс. $, разумный торг.
На схеме ниже красными линиями со стрелками обозначены пути проезда, а красным квадратиком - сам дом.