Срочно продаю участок под реал.бизнес

Срочно продаю участок (11 соток) по трассе Бишкек-Карабалта в центре с.Новониколаевка, Реально подходит для постройки АЗС (т.к. поблизости не имеются жилые дома ), крутую автомойку(водопровод есть не нужно тянуть водопровод) или СТО в самый раз. Сам хотел построить Сто или магазин стройматериалов или просто магазин.(просто не располагаю финансами).Все документы на руках и разрешительные тоже