Продаю дом (трасса А-Атинская) или рассмотрю варианты обмена

Дом 4 комнаты + большая кухня,санузел,отдельно 1 комн.времянка
участок 6.2 сотка
расположение дома по ул.Алма-Атинской вниз район ГЭС-2(прим. дом находиться вдоль трассы т.е. есть возможность пристроить магазин/СТО)
размер дома 12 на 9 метров
вода в доме и наулице
канализация местная
рассматриваю вариант обмена на маленький дом + доплата
цена 47000 USD