Продаю 5-ти комнатный дом

Продаю 5-ти комнатный дом , дом построен добротно еще в 80-е.

Участок 15х25мм, фактически 4сотки.
Sпола= 72.5 м2, Sжилая = 47м2,
Дом саманный (толщина стен 30 см), зимой тепло, летом прохладно. Снаружи хорошо облицовано шубой. Крыша шивер, в хор. сост. Пол деревянный.Отопление газ и твердое топливо. Туалет: есть снаружи, а т.ж. внутри дома (демонтирован, можно сделать).
В доме кухня = 11м, Зал 18м., и еще 4 жилых комнат.
Из коммуникаций газ, вода, электричество, свой отдельно выведенный от дома септик, гор.тел.

Снаружи крытый бетонированный двор с ямой на 1 машину, (есть место еще для одной), ворота на роликах, (откатные), во дворе большой грецкий орех(перед домом).
За домом свободных ~100м2,
хоз пристройки, 2 времянки: одна времянка с топчаном, дальше переходит в Баню.( последняя требует ремонта).

Инфраструктура: рядом 5-10мин пешим 18 школа, гос. садик (есть и частные), т.ж. недалеко нах-ся рынок, 15мин до центра на маршрутке (ЦУМ, к-тр Россия, Филармония). Дом нах-ся в "мало" людном переулке, , соседи хорошие, отзывчивые (русские, кыргызы, татары, корейцы, уйгуры).

Возможен обмен (только) на квартиру (строго) в южных мкр. или в центре. Дом долгое время сдавался семье с 3-мя детьми , требует косметического ремонта. Капитальный делать не стал, на усмотрение новых хозяев.

Цена, ориентировочно 52 000$ , реальному покупателю, хорошая уступка.
Фото, схема и карта позже.
Тел. 0552-552-433
0555-40-08-05