Срочно продаю дом

Срочно продаю без посредников, участок с домом 4 комнатный, соман (толщина стен пол метра), на земельном участке 670 квм. Имеется навес и место для машины.
Холодная вода, центральная канализация, 3 фазы, газ центральный, имеются хоз. постройки (баня,курятник,кухня-времянка).Отопление газ,уголь. Район конно спортивной школы ул.Советская (бывш. конечная троллейбусов)\переулок Байкальский.
С транспортом проблем нет, ходят 4,12 троллейбус, маршрутки, автобусы, до центра города минут 15 езды.Рядом рынок Дордой.
Цена 37500$ торг на месте при осмотре.
С реальным покупателем возможен торг.
Документы на дом в порядке, имеется тех. паспорт. Прописка городская. Свердловский район.
Есть возможность увеличения площади земельного участка до 10 соток.
В огороде есть скважина для полива.

Возможен вариант доплаты в виде авто.