Продаю дом с участком

Продаю или меняю на двух комнатную квартиру в г. Бишкек участок 5 соток, на участке жилая времянка, дом 2 комнаты, есть вода во дворе и в доме, рядом вдоль дороги имеетя канализация, но ещё не проведена. Есть красная книга, документы все обновлены, всё в порядке. Дом с участком находится в г. Бишкек, ж/м Колмо въезд со стороны ул. Коммунарова-БЧК. Цена 45 000 USD, торг уместен или бартер на квартиру. Сразу скажу, что дом без ремонта, основная ценность составляет участок на котором можно построить хороший дом.