продаю помещение под любой бизнес

Срочно продаю помещение на цокольном этаже нового 9-ти этажного дома, выход на гл. трассу Шабдан Баатыра (бывш. Алматинская),

- месторасположение: мкр.Улан-2;
- общая площадь: 53 м2;
- преимущества:
1) Есть санузел;
2) Не угловая(зимой тепло);
3) От трассы 10 м.+ рядом "остановка" в котором пользуются жители ж/м Кок-Жар,
по соседству находятся 15 9-ти эт. жилых домов, через пару лет добавиться еще 10 домов;
5) помещение можно использовать под любой бизнес;
6) район большой перспективой.

Прошу: 30900$, хорошо уступлю.