Продаю дом 6-ком. 125кв. м., этаж-2, 4-сот., стена кирпич, Некрасова/Гагарина.

О Доме

Дом кирпичный, 2006 года постройки, с хорошим ремонтом "для себя".

Общая площадь - 125 кв. м.

Первый этаж: прихожая, холл, кухня-столовая, зал, санузел.

Второй этаж: 2 спальни, большая комната отдыха-кабинет, ванная комната.



Пластиковые окна, внутренние двери - массив дерева, бронь дверь, на всех окнах - кованые решетки.



Дом сделан в 1.5 кирпича, утеплен пенопластом 8-кой (с повышеной плотностью) + пароизоляционной пленкой, обшит сайдингом европейского производства. Крыша утеплена изовером в 2 слоя. Летом прохлада, зимой хорошо держит тепло. Фактически отопление влкючается поздней осенью и выключается в районе 15 марта.



Отопление - газ + твердое топливо. Стоят два котла, Один чисто газ, второй газ + твердотопливный. Очень удобно, когда нужно дать только немного температуры в конце осени или начале весны, без перерасхода топлива. При сильном понижении температуры подключается 2-ой котел. Есть техническая возможность реализовать еще и электрическое отопление.

Также стоит насос (Grundfos), так что вопрос циркуляции вообще не стоит.



Установлен стабилизатор напряжения, так что вопрос недостаточного напряжения снят раз и навсегда. Есть возможность подключить 3-фазы (рядом проходит линия, нужно лишь провести кабель от столба. Не делали, т.к. и одной фазы хватало всегда).

В доме установлены аристоны на обоих этажах, для обеспечения независомого снабжения горячей водой.

Установлены кондиционеры "зима-лето" во всех комнатах.

Есть центральная канализация, природный газ.



Городской телефон, интернет (причем есть возможность подключиться как к Мегалайну так и к Акнету).

Спутниковое телевидение (Триколор), набор включает офсетную антенну, два ресивера, две карты.

Установлено видеонаблюдение, камеры охватывают весь периметр участка. Запись 24 часа.



Дом продается частично с мебелью и техникой (кондиционеры, аристоны, видеонаблюдение, спутниковое телевидение).

Остается кухонный гарнитур, также встроенные шкафы в холле, в большой комнате на втором этаже.

При заинтересованности рассмотрим варианты продажи и другой мебели тоже (за исключением зала).





Об участке

Сам участок расположен в тихом переулке, до пересечения Некрасова-Гагарина - 100-120 метров.

Район тихий, хорошие соседи.

Рядом - остановки во все концы города, транспортная доступность очень хорошая.

Недалеко (на пересечении) - небольшой базарчик, где можно купить все необходимое, продукты, мыломойку, и т.д.

Также недалеко несколько школ, детский сад, больница.



Участок 4 сотки. Двор уложен брусчаткой и закрыт навесом от осадков (очень удобно, нет необходимости чистить снег и т.д.). Помещается либо 3 маленькие машины, либо 2 джипа (сейчас влезают паркетник + внедорожник).



Помимо дома, на участке есть: гараж, летняя кухня, техпостройка (сарай).

В гараже есть смотровая яма для авто, внутри гаража имеются полки для всяких разных автомобильных либо хозяйственных нужд.

Плюс есть подвал, в подвале есть места и стеллажи для хранения зимних припасов: овощей (сейчас храним картофель, морковь, лук), фруктов (яблоки, груши) и различной консервации (варенье, джемы, салаты, соки)



В летней кухне установили топчан, есть газплита, шкафы для кухонной утвари.

Специально для летней кухни сделали летнюю раковину (подключена к канализации и холодной воде, на зиму разбирается и утепляется).



В сарае хранится инструмент, есть зона для хранения твердого топлива (уголь + дрова), ну и всякая всячина.

За сараем есть место для установки навеса и расположения там казанов и прочего хозяйства.

Вдоль забора, перед домом - газон и цветники.

Перед и за домом посажен виноград, дает и ягоды и тень в летнее время. Есть возможность обновить лозу или досадить другой сорт.

За домом также есть бельевая площадка. При необходимости можно веревки натянуть под навесом (предусмотрели крепления под это).